Page de(d') RATHIER_Bernard

Prénom

Bernard

Nom

RATHIER

Société

F.C.I-IMMOBILIER / NEXEEsa SUISSE

Titre

F.C.I-IMMOBILIER

Profil OPTEAMUM

Consultant extérieur

Expertises (fonctionnelles)

Consultant Immobilier & Financier, spécialisé dans le montage d'opérations Immobilières en Réméré

Expériences (secteurs)

Le Réméré



Mode d’Emploi


• Définition du Réméré
Le pacte de réméré, ou vente avec faculté de rachat, est une technique financière très utilisée dans le milieu bancaire.
Le réméré est un portage financier réalisé sur des actifs immobiliers dans le cadre législatif du CODE CIVIL et du CODE GENERAL DES IMPOTS.

• L’objet du réméré
La réalisation d’opérations de PORTAGE FINANCIER dans le but de procurer des capitaux
• à un propriétaire qui se trouve provisoirement en difficulté financière. Le réméré, permet de sauvegarder le patrimoine d’une vente aux enchères inévitable.
Autres situations
• servir d’instrument financier dans le cadre d’une transmission d’entreprise ou d’un redressement d’entreprise en difficulté
• redressement fiscal / judiciaire
• règlement d'une succession
• obtenir des capitaux sans être obligé de les rembourser
• personne physique qui ne peut ou ne veut avoir recours au système bancaire classique
• transmission du patrimoine , etc.....

• La nature des biens
Tous les biens immobiliers peuvent être pris compte :
• Résidence principale
• Résidence secondaire
• Murs commerciaux/industriels
• Bureaux
• Exploitation agricole / viticole
• Châteaux

• Zone géographique
Les opérations sont situées sur :
• PARIS
• Ile de France
• Province

• IMPORTANT
Pour prendre notre décision d'acquérir ou non un ACTIF IMMOBILIER en réméré, il est impératif de procéder à un certain nombre de vérifications, ainsi qu'un audit du vendeur.
Cet audit a pour but :
d'une part ,
de connaître la situation passée, pour analyser les motifs qui l'ont amenés à cette situation,
et d'autre part ,
élaborer une perspective de sa future situation financière en vue de la reprise de son ACTIF IMMOBILIER, pour limiter les risques d'échecs.
- Avant la signature des actes authentiques chez le Notaire :
Le vendeur doit présenter un prévisionnel financier prouvant sa capacité à ce racheter au terme du réméré
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